Gemeinsam Wohnen am Stutzwinkel in Straubing (GeWoStuWi) 

Wir sind in der Vorbereitung unter dem Dach der NaBau Genossenschaft, Regensburg ein zwei- bis dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Wohnungen verschiedener Größen und eigenständiges Haus mit 3 Wohnungen (1-stöckig mit Innentreppe) je 105 qm2 zu realisieren.

Um dieses gemeinschaftliche Wohnobjekt umzusetzen, haben wir bereits eine Planung-Gesellschaft bürgerlichen Rechts GbR gegründet.

 

Wer sind wir?

Jung und Alt, Alleinstehende, Paare, Familien, Berufstätige und Rentner, Menschen mit und ohne Behinderung.

Wir wollen in den eigenen vier Wänden wohnen, uns gegenseitig unterstützen und aktiv Interessen teilen (z.B. sportlich, musisch, kulturell).

So unterschiedlich wir sind, wollen wir doch unter einem Dach leben und lebendig unser Miteinander gestalten.

  

Unsere Ziele

Wir planen und bauen gemeinsam, treffen zusammen die wichtigen Entscheidungen.

Beim Wohnen in genossenschaftlichen Wohnprojekten gestalten die Bewohner ihr Wohn- und Lebensumfeld selbst mit, leben in stabilen nachbarschaftlichen Verhältnissen, haben grundsätzlich ein lebenslanges Nutzungsrecht an qualitativ hochwertigen Wohnraum.

 

Wie bauen und wirtschaften wir

Unser Ziel ist bezahlbaren und auf Lebenszeit sicheren Wohn- und Lebensraum innerhalb der Genossenschaft NaBau eG. Regensburg zu schaffen. Die Bewohner als Mitglieder der Genossenschaft, sind durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen an der Projektfinanzierung beteiligt. Sie zahlen nach Einzug eine wirtschaftlich angemessene Nutzungsentgelt.

Die Genossenschaftsmitglieder haben ein dauerhaftes und vererbbares Nutzungsrecht an der Wohnung.

Wenn einer die Haus-Gemeinschaft verlässt, kann er in gut geregelter Form ausscheiden.

Unser Haus ist einer spekulativen Verwendung satzungsgemäß entzogen.

Für den qualitativ hochwertigen Wohnraum werden nur die tatsächlichen Bau- und Unterhaltskosten bezahlt. 

Um die Begegnung der Bewohner zu fördern, werden wir einen Gemeinschaftsraum schaffen, der auch gemeinschaftlich verwaltet wird.

Das Haus ist barrierefrei und mit einem Aufzug und Tiefgarage ausgestattet.

Ein eigener Bau mit 3 Familienwohnungen (1-stöckig mit Innentreppe) bietet je

105 qm Wohnraum.

 

Partner

Zum Umsetzen des ökologischen und innovativen Projekts brauchen wir Unterstützung eines guten Managements.

Mit den Architekten Herr Paringer und Herrn Schindler, Entwicklungs- und Finanzberatung haben wir eine professionelle Projektleitung zur Seite.

Das angestrebte Ziel ist mit der NaBau eG Regensburg den Bau zu realisieren.

  

Das Gebäude

  • Ein zwei- bis dreigeschossiges Gebäude in L-Form
  • 22 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 50 bis 105 qm2
  • Kelleranteile für alle
  • Die Wohnungen im L-Haus sind barrierefrei nach DIN 18040-2 und im Bedarfsfall rollstuhlgerecht.
  • Ein eigenständiges Haus bietet 3 Wohnungen (1-stöckig mit Innentreppe) auf ca. 105 qm.
  • Balkone und Terrassen
  • Tiefgaragen- und oberirdische Pkw-Stellplätze
  • überdachte Fahrradstellplätze
  • Im Haupthaus ist ein Aufzug
  • Energieeffizienz: KfW-Standard 55
  • Bauqualität: Schallschutz hoch, langlebige Baumaterialien, ökologische
    Bauweise
  • Ein Gemeinschaftsraum für vielfältige Nutzung
  • Grünflächen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und werden
    gemeinsam bewirtschaftet.
  • Energieversorgung mit Wärmepumpe

 

Die Lage

Das Grundstück liegt im Osten der Stadt Straubing im Neubaugebiet Stutzwinkel.

Im Baugebiet entsteht eine Mischbebauung aus Einfamilienhäusern und mehreren Geschosswohnbauten.

Die historische Innenstadt ist ca. 2 km entfernt, ebenso der Bahnhof.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Bushaltestelle ist wenige Minuten entfernt.

Ein Kindergarten wird zeitnah im Neubaugebiet errichtet.

 

Die Finanzierung

Die Bewohner sind Mitglieder der NaBau eG und finanzieren das Bauprojekt über die Einlage von Pflichtanteilen zum Teil selbst. Weiteres Kapital: ein langfristiges Darlehen und staatliche Förderung.

  • Wohnungsbezogene Pflichtanteile ……
  • Zusätzliche Pflichtanteile ….
  • Solidarische Finanzierung ….
  • Kostenmiete …
  • Für geförderten Wohnraum …
  • Nebenkosten
  • Stellplatzmiete ...